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　　银川市直面“老破小”痛点，全市2000年前建成的1100个老旧小区改造基本完成。“路平了、墙新了，上下水再也不堵了，冬天暖和，楼下还有凉亭聊天。”说起老房子改造，银川市兴庆区荣丰苑小区居民孙晓玲满心欢喜。针对危旧房顽疾，银川市采取原址重建、异地置换等精准模式，统筹推进危房与周边旧房改造，避免“单点改善、片区滞后”。今年以来，已上报国家危旧房改造计划2593户，争取补助资金9800余万元。目前，金凤区凤合苑、兴庆区北塔三四六队等城中村改造项目正全速推进，未来，这里将崛起为集教育、休闲、购物于一体的高品质生活新地标。

　　吴忠市利通区桃花苑小区建于2007年，居民曾饱受屋顶漏雨、管道老化之苦。吴忠市永泰物业在该小区创新建立“小区党支部+业委会+物业”三方议事机制，主动筹措资金完成改造，更投入10余万元建成承载议事与温情的社区“聚心亭”。“那天我在亭子里歇脚，随口跟物业工作人员提了屋顶漏雨的事，没想到第二天就修好了。”小区居民丁立云感慨道。在顶层设计层面，吴忠市住建局通过将物业管理权、监督权下沉至街道社区，联合全市66个城市社区成立物业服务站，创新“一区一策、支部包抓”机制，使基层治理的触角延伸到服务末梢。同时，大力推动业委会组建，覆盖率提升至55%。针对物业弃管小区，创新成立公益性物业服务实体进行兜底管理，使全市物业服务覆盖率从不足50%跃升至98%。

　　固原市直面物业难题，打出组合拳：对全市631个住宅小区精准分类施策，实现物业管理覆盖率100%；推行“双监督、双考核”机制提升服务质量；市委组织部牵头创建“红色物业”，创新推行“双向进入、交叉任职”机制——社区“两委”成员可兼任业委会成员，业委会和物业企业党员负责人可担任社区党组织兼职委员。原州区北塬街道和平门社区创新“恳谈日”制度，让居民与物业企业共商小区改造、车位规划等难题，推动矛盾在基层悄然化解。